Верховный суд РФ защитил право на парковку во дворе

Верховный суд РФ защитил право на парковку во дворе

Верховный суд РФ опубликовал первый в 2018 году обзор практики, в который попал спор по вопросу, может ли общее собрание автовладельцев многоквартирного дома лишить жильца данного дома права парковать автомобиль во дворе.
Собственники квартир в доме приняли решение отгородить свой двор шлагбаумом и организовать на территории парковку. «А» также получила свой ключ. Но спустя два года на собрании автовладельцев было принято решение лишить ее возможности парковать свой автомобиль на придомовой территории за нарушение правил парковки.
Суды нижестоящих инстанций отказали «А». Они указали, на то, что доступ «А» к жилищу не ограничен, а ограничение права на пользование парковочным местом установлено решением общего собрания автовладельцев.
Спор дошел до Верховного суда, который указал: собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит «безусловное и неотчуждаемое» право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. Соответственно, «А» этого, права лишить нельзя – какие бы правила парковки она не нарушила.
Кроме того, коллегия ВС РФ по гражданским спором напомнила: положения Жилищного кодекса устанавливают исчерпывающий перечень органов управления многоквартирным домом. Общее собрание автовладельцев в названном перечне не указано, в связи, с чем решение такого «органа» не может повлечь никаких гражданско-правовых последствий.